[摘要] 自9月30日起，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21个城市相继出台了限购限贷政策。接二连三的调控政策让各位购房的朋友都有些懵逼了，到底还有没有购房资格？
自9月30日起，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、杭州、南昌等21个城市相继出台了限购限贷政策。
接二连三的调控政策让各位购房的朋友都有些懵逼了，到底还有没有购房资格？到底首付应该准备多少？购房指南为您准备了两张表格，一次看明白。
先看限购政策
新限购政策一览表
有必要备注一下：
一是因为北京通州对商住房也进行了限购，所以对于北京限购政策中所提到的“一套住宅”或“两套住宅”等，不仅包括北京所有区域的住宅，还包括北京通州区的商住房。
二是还有一个城市是虽然没有在近期出台政策，但一直都在限购的。在此也特地补充一下三亚的限购政策：
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。
三是另有两个城市也在国庆期间出台关于加强房地产市场管理的通知，在此也特别提及一下南宁和惠州既不限贷也不限购的调控新政。
说完限购政策，再梳理下限贷政策。
新差别化信贷政策一览表
随着越来越多城市出台加强版的房地产限购限贷政策，这些城市后续的销量降温是可以预期的，也是容易直观理解的。限购限贷虽然不一定导致房价下跌（因为核心城市的供给也较少），但对银行信贷投放和金融机构资产配置的影响却一定是明显的。
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