[摘要] 近期，多地城市变相解除楼市限购政策的举措，实在是非比寻常，耐人寻味········
近期，多地城市变相解除楼市限购，南京原来对外地人的楼市限购政策，以后研究生以上学历可以豁免，武汉鼓励大学生在校期间交纳住房公积金，并对大学生买房给以多种政策上的优惠。天津也发表声明，外地人在天津买房社保可以补缴。另外还有其他多地推出了针对大学生或者高学历人群买房的楼市限购豁免权或着社保补缴措施。在楼市房价久久僵持的今天，多地这些变相解除楼市限购政策的举措，实在是非比寻常，耐人寻味。
有分析说化解楼市房地产泡沫只有降房价才能让买房刚需进场消化解决（很多地方都没有现房盘了），这就更不可能了，降房价刚需不会进场，人性都是贪婪的，尤其是这个容易走两个极端的群体（越降越观望，越涨越疯抢）。涨价无库存，下跌无刚需呀。有多少人买房，是心平气和，而不是看到涨价害怕了，硬着头皮冲的。
二O一三年政府费了九牛二虎之力总算在当年年底压住了房价，结果二O一四年房子没人买楼市库存大幅积压，整个楼市乃至政府系统都出现了严重的钱荒，地方财政马上要撑不住了。结果就是二O一五年的楼市去库存来了。名为去楼市库存实为缓解地方政府的财政问题，当时各地方政府为了刚需购买首套房就差没跪下求你们买了，税费优惠利率优惠首付下调等等。结果还是没人买账，后来不知是何人出的奇招，涨价，这下好了，也就是一直持续到现在的这轮房价大涨。顺利的让你为国接盘，同时解地方政府的财政问题。
政府在强压着房价的上涨，楼市限购，限卖，央行限贷，房贷利率不打折，地方政府靠着土地财政过上了“富人”的生活，由俭入奢易，由奢入俭难，楼市限购势必会使地方政府的税收、财政等收入大幅降低。目前房价的横盘正是这种强压带来了，但是如果地方政府真的取消了限购、或者变相取消了限购，房价横盘时期积蓄的力量必会集中释放，房价比二O一六的涨幅不知道要多多少！倒霉的还是刚需。
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