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一定要知道的购房知识 这五类房子买了就后悔

房天下整理   2017-07-13 18:09

买房是件大事,你一定要先了解,再决定。以免买了后悔上当受骗。

通常我们买房不仅要考虑到购房成本,还要考虑以后房子的变现能力。天下君总结的以下五类房子,是很难卖出去的,如果你买回来,可能是个大麻烦!

类:层或层的房子

不管是买新房或是二手房,顶楼或者一楼,价格相对于其他楼层都会便宜很多,因为考虑到顶楼房子,一般情况都会出现漏水的情况,夏天会很热,冬天会很冷,即使防水层、隔热层做的很好,但是也会存在这样的风险!而一楼的房子,蚊虫较多,家里较为潮湿,家具易生白蚁,光线不好等问题。天下君认为买房不就是为了住的舒心吗,既然花了这么多钱买房,要买就要买好一些的。不仅住的不舒服,如果想换房,出手是个很大的问题!所以买这类的房子,一定要考虑清楚。

第二类:产权不明的房子

一般新建房屋必须在取得规划许可证、预售许可证等合法等证件之后才能开始建房子卖房子,如果你买的新建住宅,啥合法证件都没有,那么这类的房屋是没有任何保障的;一般二手房必须取得房产证才能上市交易,所以没有下产证的房子,是很难出手的;

第三类:附近存在“隐形健康杀手”房子

周边的环境配套也是购房者考虑的一个很重要的因素,一般的房屋建设都会根据国家相关规定做好规划,但是很多的房屋建设,周边还是存在很多隐形的健康杀手,比如高压电塔、各类工厂会出现排污的情况等。这类的房子也是比较难出手的。

第四类:“房龄“过高的的房子

老房子一般小区环境较差,房子年龄高也会影响银行贷款,现在的购房买房都会选择贷款,如果所购买的房子因为房龄问题贷不了款,购房者也就只能看看了。这类房屋出手也是比较难的。

第五类:产权40年或50年的商住楼

近些年关于商住楼的新闻满天飞,各大报道,特别是在一线城市,对于商住楼的限制是很明确的:购买商住楼只能全款,不能贷款;购买商住楼不能落户;如果你想转手,商住楼的的税费是非常高的,一般人很难接受;产权只有40年或50年。其实这些问题都会影响房子的出手。如果是刚需族,不建议出手。

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