[摘要] 按照国家的部署，2018年，农村土地确权工作全面完成，各地正在按部就班推进，但农村宅基地涉及农民实际财产权，成为当前确权工作的热点和难点，对此，国家政策相当明确，朋友们，这些政策你了解吗？按规定可以确权的宅基地本村村民，符合一户一宅政策，不超面积的宅基地，可以按规定正常确权，这部分宅基地是本村确权的
按照国家的部署，2018年，农村土地确权工作全面完成，各地正在按部就班推进，但农村宅基地涉及农民实际财产权，成为当前确权工作的热点和难点，对此，国家政策相当明确，朋友们，这些政策你了解吗？
按规定可以确权的宅基地
本村村民，符合一户一宅政策，不超面积的宅基地，可以按规定正常确权，这部分宅基地是本村确权的主体。
非本村村民的，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
已拥有一处宅基地的本集体成员，或非本集体成员的人员，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。
已非本村村民，原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，需在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本集体成员”。
“小产权房”是否可以确权
所谓的“小产权房”就是在集体土地上违规建设，供非本集体成员居住的商品房。依据《土地管理法》的规定，只有本集体组织成员每户才能享有一处宅基地，因而“小产权房”是不合法的，这也是“小产权房”不能办理土地使用权证的原因。由于这一问题涉及不少老百姓的利益，国土资源部在北京和上海等地进行试点，我们将根据试点后国土资源部的统一规定去完善相关的手续。
超面积的宅基地如何确权
按不同历史阶段分别处理，分三个阶段，一是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；二是1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；三是1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
